Сметное дело в строительстве

Изготовление сметной документации является одной из важнейших частей общей работы с проектно-сметной документацией, обеспечивающая возможность сопоставления возможностей инвестора с потенциальными запросами относительно возведения, ремонта или реконструкции строительных объектов. В соответствии с программой проверки документации производится расчет стоимости строительно-монтажных работ и корректировка позиций относительно остальных разделов сметной документации.

В сметном делопроизводстве используется огромное количество единичных расценок, сгруппированных в специальные сборники и нормативные базы. В настоящее время в расчетах применяется нормативная база, утвержденная директивно в 2001 году. В ней представлены единичные расценки для каждого из регионов Российской Федерации (территориальные единичные расценки, ТЕР-2001). Эти расценки утверждены на базе федеральных единичных расценок, изначально разработанных для Московского региона.

В сметно-нормативной базе ценообразования в строительстве, утвержденной в 2001 году, используются сметные нормы и расценки 2001 года на:

- строительные и специальные строительные работы;
- ремонтно-строительные работы;
- монтажные работы (литера "М");
- пусконаладочные работы (литера "П").

Единичные расценки на строительно-монтажные работы федерального и территориального уровней представлены в ценах на 1 января 2000 года, и используются для определения величины прямых затрат (строительных материалов и оборудования, заработной платы, эксплуатации машин и механизмов, и т.п.).

Формат единичных расценок отражает среднеотраслевой уровень затрат по согласованной технике, технологии и организации строительных работ на каждый из видов строительных работ и в связи с этим могут быть использованы с целью определения сметной стоимости строительства всеми участниками строительного рынка: инвесторами, заказчиками, подрядчиками - физическими и юридическими лицами любой формы собственности.

При составлении сметной документации пользуются утвержденными нормативными правилами и расценками, основным из которых является "Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ" (МДС81-35ю20014).