Важность принципов сметного ценообразования

На любом этапе строительных работ вопрос о важности проверки смет остается одним из самых актуальных. Вместо конструктивного диалога заказчики и подрядчики, работающие в настоящее время на отечественном рынке строительной индустрии, ведут постоянное противоборство. Заказчик старается снизить стоимость строительно-монтажных работ посредством приобретения недолговечных строительных материалов или используя дешевую рабочую силу.

В задачу подрядной организации входит приспособление под условия заказчика и выполнение его требований в ущерб собственной прибыли. Происходит это, опять же, за счет закупа недоброкачественных дешевых материалов, использования неквалифицированной рабочей силы и завуалированным обманом заказчика. Этот обман заключается в увеличении объемов работ, зафиксированных на бумаге и предъявленных к оплате заказчику.

В конечном итоге такие ухищрения негативно отражаются на качестве работ и сроках сдачи строительных объектов. Победителей в такой ситуации нет, но пострадавшими в конечном счете остаются пользователи. Действующие нормы ценообразования не отражают действительной стоимости работ, это служит поводом многих разногласий и споров. Чтобы каким-то образом войти в трудовой контакт с заказчиком, подрядчики ухищряются представлять инвесторам и заказчикам фиктивные сметы, содержащие повторы работ и затрат, неадекватное количество материалов и т.п.

Необходимо также заметить, что в отношении действующих нормативных баз со стороны регламентирующих органов и ведомств проводится слабый мониторинг цен на оборудование и строительные материалы и индексации базисных цен на уровень текущих. Последствиями такой недоработки является недостоверное отражение стоимости строительных работ в ценообразующей базе и масса неразрешенных разногласий между инвесторами, заказчиками и подрядчиками, связанных с ценообразованием в строительстве.

Выход из сложившейся ситуации могут найти (и находят!) хорошие сметчики тех предприятий и организаций, которые бережно и рационально распоряжаются заработанными деньгами. Настоящий специалист по ценообразованию в строительстве не только пользуется нормативной базой, но и самостоятельно проводит профессиональный мониторинг рыночных цен, использует собственные знания, опыт и личные связи с целью определения реальной стоимости тех или иных позиций в сметной документации.

Располагая такой ценной информацией, рачительный руководитель всегда займет правильную позицию и обеспечит максимальную выгоду в процессе производства строительно-монтажных работ. В отличие от таковых, нерадивые лжехозяева, привыкшие экономить несколько тысяч на услугах сметчиков, безвозвратно теряют целые миллионы. К чему придем, господа?